郑州2月份商品房销售10130套/河南省房地产开发投资573.97亿元

hnppzj1年前 (2021-03-30)房产154

导读:

1、2月郑州全市商品房销售10130套(间),销售面积108.37万平方米,销售均价12084元/平方米

2、1-2月,全省房地产开发投资573.97亿元,同比增长37.8%,比2019年1-2月增长6.8%。

3、今年前两个月,商品房销售面积、销售金额同比翻番,比2019年同期分别增长23%和50%。

>>>>开盘数据一览

融创城,3月20日开盘,推出2#地融溪园高层7#(1D32F2T4)、12#(1D32F2T4),共计256套房源,去化130套。均价(精装):14000-16500元/㎡。

世茂璀璨熙湖,3月19日开盘,推出3期小高层1#(1D18F2T4),共计56套房源,去化23套。均价(毛坯):15500元/㎡。

中交滨河春晓,2021年3月20日开盘推出春熙苑高层1#(1D34F2T4)部分房源,共计68套房源,开盘当天去化约30套。均价(精装):16500元/㎡。

万科城九期,3月20日推出高层21#、22#、23#、24#,洋房11#、12#、13#、14#、15#、16#、18#、19#、20#,共计推出1036套,去化830套。均价(精装):12600-23000元/㎡。

碧桂园时代城,3月20日推出高层8#(1D25F2T4)共计推出100套,去化28套。均价(精装):13500元/㎡。

裕华城,3月20日推出高层3#(2D34F2T4)共计推出102套,去化40套。均价(毛坯):12700-13800元/㎡。

建业河畔洋房,3月21日开盘推出一批次洋房20#(1D8F1T2)、34#(2D8F1T2)、35#(2D8F1T2) 、36#(2D11F1T2)、37#(2D11F1T2)、38#(2D11F1T2),共计推出 212套,成交190套。均价(精装):21000-23000元/㎡

>>>>土拍数据一览

郑政东出〔2019〕12号(网)

该地块为政府储备用地。地块位于龙湖中环东路东、南录庄街南,面积约79579.35 ㎡(119.4亩),容积率大于1.0、小于1.7,起始地价为228000万元,起始地价均价为2865万元/亩,起始楼面价为25280元/㎡。该地块最终以342000.0万元的总价被天津中海嘉业投资有限公司(中海)摘得,成交单价2865万元/亩,折合楼面价25280元/㎡。

郑政出〔2021〕13号(网)

地块位于齐达路(樊楼路)南、民祥北街(云梦路)西,占地面积43446.48平方米(折合65.17亩),地块用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率大于1.1、小于4.2,出让年限为70(50)年,起始地价为65971万元,起始地价均价为1012万元/亩,起始楼面价为3615元/㎡。

该地块最终以65971万元的总价被郑州名兴置业有限公司(碧桂园)摘得,成交单价1012万元/亩,折合楼面价3615元/㎡。

郑政出〔2021〕14号(网)

地块位于顺昌路(北岗路)南、民祥北街(云梦路)西,占地面积16105.01平方米(折合24.16亩),地块用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率大于1.1、小于4.2,出让年限为70(50)年,起始地价为24406万元,起始地价均价为1010万元/亩,起始楼面价为3608元/㎡。

该地块最终以24406万元的总价被郑州名兴置业有限公司(碧桂园)摘得,成交单价1010万元/亩,折合楼面价3608元/㎡。

>>>>郑州下发既有住宅加装电梯实施计划

近日,郑州既有住宅加装电梯工作领导小组办公室表示,该部门新下发了今年度的既有住宅加装电梯实施计划,明确全年目标任务,细化分解,统筹推进既有住宅加装电梯,助力解决居民“上楼难”,老人居家养老等问题。

根据实施计划,今年全市加装电梯意愿强烈且符合加装条件的既有住宅加装电梯项目,继续简化办事程序,提高办事效率,实施财政补贴,全年实现加装电梯200部以上。

年内力争实现全市全域加装电梯的目标。具体分别为:

金水区有65部;中原区35部;二七区30部;管城回族区30部;新郑市20部;巩义市15部;郑东新区10部;惠济区5部;新密市5部;荥阳市5部;登封市5部;上街区5部;高新区5部;经开区5部;中牟县5部。

>>>>郑州发布最新征地公告,涉及13个村庄、社区!

根据《河南省人民政府关于郑州市实施2018年度第三批城市建设用地的批复》(豫政土〔2021〕242号)批复文件,郑州市将征收集体土地76.7362公顷(折合1151.043亩)。

被征收土地涉及村及面积:

1、郑东新区祭城路街道办事处:八里庙社区5.5884公顷、金庄社区0.4259公顷、祭城社区1.1283公顷。

2、郑东新区龙湖办事处:花沟王村47.0243公顷、弓庄村1.4307公顷、花胡庄村7.2847公顷、南录庄村0.1349公顷、魏庄村1.2019公顷、小郭村0.9311公顷、新村1.6149公顷。

3、郑东新区龙子湖街道办事处:后牛岗社区2.0127公顷、夏庄社区2.8413公顷、姚桥社区5.1171公顷。

>>>>郑州2月份商品房销售10130套,均价12084元/平方米

3月18日,郑州房管局公布,2月份,郑州全市商品房批准预售面积57.15万平方米,其中商品住宅批准预售面积47.93万平方米,非住宅批准预售面积9.22万平方米。

郑州全市商品房销售10130套(间),销售面积108.37万平方米,销售均价12084元/平方米;其中商品住宅销售7783套,销售面积91.01万平方米,销售均价12432元/平方米。平均每天商品房卖了将近362套。非住宅销售2347套(间),非住宅销售面积17.36万平方米,非住宅销售均价为10261元/平方米。

郑州全市二手房共成交4304套(间),成交面积43.81万平方米,成交均价11124元/平方米;其中住宅二手房共成交4155套,成交面积41.74万平方米,成交均价11067元/平方米。

>>>>郑州明确今年新建建筑中装配式建筑要占3成以上

3月12日,郑州市人民政府发布关于大力推进装配式建筑发展的补充通知,明确提出全市装配式建筑占新建建筑的面积比例达到下列目标:2020~2021年,达到30%以上;2022~2023年,达到40%以上;2024~2025年,达到50%以上。

通知分区域、分阶段提出了装配式建筑的建设任务:

一是市区建成区三环线以内区域。自2020年起,原则上所有新建项目(不含已立项的政府投资项目)均应采用装配式建筑技术建设。

二是市区建成区三环线以外区域。符合下列条件之一的项目,应采用装配式建筑技术建设:(1)所有保障性住房及政府和国有企业投资项目;(2)新建商品住房项目,自2020年起,总建筑面积10万平方米及以上的;自2022年起,总建筑面积8万平方米及以上的;自2024年起,总建筑面积6万平方米及以上的。

三是各县(市)、上街区。新建项目采用装配式建筑技术建设的建筑面积比例:自2020年起,不低于20%;自2022年起,不低于30%;自2024年起,不低于40%。

>>>>1-2月河南省房地产开发投资573.97亿元

1-2月,全省房地产开发投资573.97亿元,同比增长37.8%,比2019年1-2月增长6.8%。其中,住宅投资476.31亿元,同比增长36.5%。

1-2月,房地产开发企业房屋施工面积49537.55万平方米,同比增长10.6%。其中,住宅施工面积37876.13万平方米,增长11.2%。房屋新开工面积1207.80万平方米,增长66.9%。其中,住宅新开工面积1004.81万平方米,增长70.8%。房屋竣工面积635.06万平方米,增长84.1%。其中,住宅竣工面积496.38万平方米,增长78.2%。

1-2月,房地产开发企业土地购置面积8.57万平方米,同比下降83.0%;土地成交价款1.84亿元,下降90.0%。

1-2月,商品房销售面积899.37万平方米,同比增长72.8%。其中,住宅销售面积增长72.6%,办公楼销售面积增长12.8%,商业营业用房销售面积增长81.9%。商品房销售额592.46亿元,增长77.7%。其中,住宅销售额增长77.2%,办公楼销售额增长30.2%,商业营业用房销售额增长93.8%。

2月末,商品房待售面积2520.38万平方米,比2020年末减少108.14万平方米。其中,住宅待售面积减少12.25万平方米,办公楼待售面积减少18.34万平方米,商业营业用房待售面积减少68.23万平方米。

>>>>银保监系统开具53张房信贷罚单

从1月8日以来,银保监会官网陆续披露“2021款罚单”,截至3月17日发稿时,银保监系统今年以来所有工作日内已开具680张“2021款罚单”,包括银保监会开出2张、银保监局开出261张、银保监分局开出417张。其中,银行业金融机构所收到的罚单中,有53张的处罚事由涉及信贷资金违规流入楼市。

目前,金融领域仍面临一些潜在风险,存在一些市场乱象和违法违规行为,银保监系统的强监管,体现了监管层对各类违法违规行为“零容忍”,加大力度防范化解相关金融风险的坚定决心。同时,加大对信贷资金违规流入楼市的查处,也体现了监管层对“房住不炒”的坚决落实,有助于为部分地方过热的楼市降温,引导资金流向实体经济。

>>>>房企2月销售业绩超预期

3月15日,国家统计局公布了2021年1-2月国民经济运行情况以及房地产行业数据。数据显示,今年前两个月,商品房销售面积、销售金额同比翻番,比2019年同期分别增长23%和50%。

2月新房、二手房上涨城市数量持续增加。从价格涨幅来看,2月新房价格涨幅继续扩大,二手房价格涨幅略有收窄。整体来看,2月受就地过年号召以及多数售楼处春节期间“不打烊”的影响,热点城市市场热度走高。

从2月份70城新建商品住宅房价指数来看,新建商品住宅上涨城市数量56个,较上月增加3个。从涨幅情况来看,70城平均涨幅为0.36%,涨幅较上月扩大0.08个百分点;上涨城市平均涨幅0.51%,环比涨幅扩大0.06个百分点。

分等级城市看,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。从各城市来看,徐州新房价格涨幅领跑全国,环比涨幅为1.2%,其次为长沙,环比涨幅为1%,广州和乌鲁木齐价格涨幅均为0.9%,紧随其后。

二手房价格方面,上海涨幅位居70城首位,环比涨幅为1.3%,同比涨幅达8.8%,其次为北京、广州和深圳,环比涨幅分别为1.2%、1%、0.9%。


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